Гражданское право

Заказчик инициирует досрочное расторжение договора подряда в связи с нарушением сроков выполнения работ.

Вопрос

Что можно взыскать с подрядчика при досрочном расторжении договора подряда? Как вернуть оплаченный аванс?

Ответ

Как заказчику расторгнуть договор подряда в связи с нарушением сроков выполнения работ

С учетом обстоятельств возможны разные способы расторжения договора: по соглашению сторон, через суд по требованию заказчика или путем отказа заказчика от договора.

В последнем случае вам достаточно уведомить подрядчика об отказе от договора. Договор по общему правилу прекратится с момента, когда подрядчик получит уведомление (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

Отказаться от договора при просрочке выполнения работ вы вправе:

1)         мотивированно. При этом нужно указать основание вашего отказа, в частности:

- подрядчик не приступил к выполнению работ или выполняет их слишком медленно и явно не окончит выполнение в срок (п. 2 ст. 715 ГК РФ);

- подрядчик нарушил сроки настолько, что вы утратили интерес к результату работ. Причем это касается нарушения любых сроков, а не только конечного (п. 3 ст. 708, п. 2 ст. 405 ГК РФ);

2)         немотивированно, пока подрядчик не сдал вам результат работы, и договор не запрещает подобный отказ (ст. 717 ГК РФ).

Выбирая между мотивированным и немотивированным отказом, учитывайте последствия отказа для каждого из этих способов.

Готовое решение: В каких случаях и как заказчик может расторгнуть договор подряда или отказаться от него в одностороннем порядке (КонсультантПлюс, 2024) {КонсультантПлюс}

Как вернуть (взыскать) неотработанный аванс по договору подряда

Какой-либо специфики для договора подряда при возврате аванса, уплаченного заказчиком, нет. Руководствуйтесь общими правилами для возврата аванса.

Например, если вы расторгаете договор в одностороннем (внесудебном) порядке, составьте уведомление об отказе от договора подряда и включите в него требование о возврате аванса (с расчетом суммы, указанием срока и способа возврата). Также вы вправе потребовать проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ (см. Позицию АС округов).

Если вы расторгаете договор по соглашению сторон, то порядок возврата аванса можно закрепить сразу в нем. Для этого составьте соглашение о расторжении договора и возврате аванса.

Если подрядчик не возвратит аванс добровольно, вы можете взыскать аванс через суд.

Готовое решение: Когда и как плательщик может вернуть аванс (КонсультантПлюс, 2024) {КонсультантПлюс}

Взыскание убытков с подрядчика за нарушение сроков выполнения работ по договору

Заказчик может руководствоваться общим порядком взыскания убытков с подрядчика. При этом претензию подрядчику, если она необходима, составьте с учетом рекомендаций для претензии о нарушении сроков выполнения работ. Если в вашем договоре есть специальные требования к порядку взыскания убытков, в том числе к составлению и направлению претензий, руководствуйтесь его условиями.

Если убытки вы взыскиваете, отказываясь от договора (в частности, по п. 3 ст. 708 либо по п. 2 ст. 715 ГК РФ), требование о взыскании убытков можно сразу включить в уведомление об отказе от договора. Но можно требовать их и позднее - закон ограничений в этом случае не предусматривает.

За нарушение сроков договором или законом может быть установлена неустойка. В таком случае при формулировании требования к подрядчику помните, что убытки взыскиваются в части, не покрытой неустойкой. Но это общее правило, которое может быть изменено.

Готовое решение: Как заказчику взыскать с подрядчика убытки по договору подряда (КонсультантПлюс, 2024) {КонсультантПлюс}

Разъяснение дано в рамках услуг «ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ» руководителем отдела "Горячая линия" ООО НТВП «Кедр-Консультант» Макшаковым Игорем Борисовичем в январе 2024 г.

При подготовке ответа использована СПС КонсультантПлюс

Данное разъяснение не является официальным и не влечет правовых последствий, предоставлено в соответствии с Регламентом ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ (www.ntvpkedr.ru).